Vous recherchez un cabinet prêt à l'emploi avec une excellente accessibilité ?
Ce local professionnel idéalement situé à ROSHEIM est parfaitement configuré pour les activités nécessitant de la discrétion et de la facilité d'accès (médecins, kinésithérapeutes, avocats, architectes, etc.)
Détail de l'espace :
** 3 pièces lumineuses (43,74 m², 14,03 m², 12,55 m²)
** Espace cuisine aménagée
** WC
** Espace de stockage ou archives d'environ 25 m² en sous-sol (accès direct par le local).
LES ATOUTS MAJEURS :
** ACCESSIBILITÉ PMR : Rez-de-chaussée adapté pour l'accueil de tous vos clients/patients.
** AGENCEMENT FONCTIONNEL : Espaces de rangement optimisés (nombreux placards intégrés).
** ZÉRO STRESS : Stationnement possible à disposition immédiate.
TOUT INCLUS OU PRESQUE : Electricité des parties communes, chauffage et eau compris dans les charges !
Conditions financières :
Local loué nu
Loyer : 950.00 € par mois - non soumis à TVA
Provisions sur Charges : 180.00 € par mois (régularisation annuelle)
Loyer TTC charges comprises : 1 130.00 €
Dépôt de garantie : 1 900.00 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 1 140.00 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €1 130/mois charges comprises
dont charges récupérables: €180/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 140 TTC | Dépôt de garantie: €1 900 | 67560 ROSHEIM
